賃貸仲介の営業マンをリフォームした部屋に連れ込む、いや見ていただくことは本当に重要ですね。
なにしろウチの場合は、営業マンさんが入居したい、ということになっちゃいましたから。
連れ込むどころか、住まわせてしまったのです。
賃貸の空室を埋めるために、仲介業者を頼りにしているのなら営業マンの力が大きい。
それは当然ですよね。
まず自分の目で見て、納得して、自信を持ってお客さんに勧められる。そう思ってもらったらお客さんに紹介してもらえるのではないでしょうか。
賃貸を探しているお客さんに対する説得力が生まれます。
この大家なら、このように部屋をキチンとリフォームしてくれて、お客さんを紹介しやすい。
そういう風に確信してくれたらしめたものだと思います。
そのうちに「大家・物件名・きちんとリフォームされた部屋」がしっかりと営業マンの頭の中でリンクされて、常に積極的に紹介してもらえるようになるのではないでしょうか。
これは東京地区の物件の話ですが、営業の方によると、まともにリフォームされる前に内見させて、契約を取ってからリフォームをするという大家さんもいるそうです。
驚きですが、そういう事実もあるのなら、その地域では、値付けさえ大きく間違わなければ満室を維持することはできるのではないかと思いました。
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