競売で不動産を買うのは意外と怖くないかも

竹内かなとさんの本「働かずに年収３３３万円を手に入れて「幸せ」に暮らそう！」
はヤフオクと不動産の二部構成です。

ヤフオクでお金を貯めて、そのお金で不動産を買い勧めた経緯とノウハウを公開されています。

不動産投資の手法は競売で一戸建てを現金で買い賃貸経営をすることです。


私は一棟もののアパートしか投資物件としては購入していません。

なぜならローンを使って買いたかったからです。

このローンを使う手法は、ローンを組めない人にとっては意味がありませんん。

ですから、ローンが組めない、あるいは「借金はぜったいにしたくない」という人には、この本の手法はお勧めです。

私は３年ほど前、不動産投資家の集まりで競売でアパートを買ったという方と話をしました。

結論的には、その方は二度と競売で物件を買うことはない、という話でした。

なぜなら、

とっても面倒くさかった

からだそうです。

不動産業者を通さないので何から何まで自分でやらなくてはならなかったのです。

そんな面倒くさい思いをするなら仲介業者にお金を払って普通に買った方が良かった。

そういう思いを語られました。

物件を安く仕入れるために競売に参加するわけです。

それにかける時間とエネルギーを加算すれば、普通に不動産業者を通して買うのと同じに
なる。

それなら結局、表面上は高く見える物件を買った方が合理的ではないか。

そう納得していました。

さらに、不動産業者さんから聞くところによると、最近は素人が競売に多く参加するよ
うになったので物件価格が上がり、競売の本来のウマミがなくなったそうです。

というわけで、ウチでは競売で物件を手に入れようなんてまったく考えなくなっていま
した。

今でもこの考えは基本的には変わりません。

しかし、不動産を買い続けていく間には、どのような状況の変化があるかわかりません。

サラリーマンをやめればローンは組めなくなる可能性があります。

アパートの客付けが難しくなれば、戸建てがほしいと思うようになるかもしれません。

この本を読んでみると竹内さんの競売で仕入れる手法のノウハウは思ったより大変そうではなさそう。

そう感じました。

競売の方法がわからなくても裁判所の職員は実は優しく教えてくれる。

現地に調査に行って怪しまれても、そのスジの方でさえ話をしてくれる。

法律的に分からないことがあってもネットで相談はできる。

その他いろいろ、競売で物件を買うことに関しての経験談と実践的ノウハウは
てんこ盛りです。

不動産はその人の柔軟性次第で、入るお金は大きく変わります。

ヤフオクのノウハウは頭金を貯めるための実践的方法としては素晴らしいですね。

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