不動産投資で不労所得を獲得する．．．って？

不労所得って存在するのでしょうか。

特許を取得して特許料が収入として入り続ければどうなの。

いや特許を取るまでに働いてます。

音楽の著作権料を収入にする？

これも音楽を作る、演奏する、歌う、などで働いてます。

ようするに何か仕組みを作るまでは必ず働かなければならないん

ですよね。

仕組みをつくるまでの労力を減らすことはありえても労力と時間

消費の完全ゼロはありえません。

仕組みを作って仕組みに働かせるのが理想です。

でも仕組みが完全に自立して働くのか？

仕組みの更新を供給するための仕組みが必要で、それはどうして

も人間の力が必要な部分だと思います。

つまり人間の労力を完全に喪失させる仕組みはない。

そういう結論で収益物件の収益の労力を使わない自動操縦を考え

てみます。

ぶっちゃけ収益不動産の管理は管理会社に丸投げすれば何もやる

ことはなくなりそうです。

ただし、これは丸投げしておいて「利益」になる業者に任せた場

合だけです。

賃貸住宅を経営していて最も面倒で時間がかかるのは

退去の後のリフォームと入居者の募集です。

これをまったく関与せずに住むのなら、かな～り「不労所得」に

近づきます。

リフォームと客付けを丸投げして、なおかつその経費を低く抑え

てCFを得られれば万々歳です。

残念ながらこれを完全に現実化できる人はいないと思います。

なぜなら儲からない仕事を業者がやりたがるはずがないからです。

現実的にこの不労所得の幻想を現実に一歩でも近づける方法は

「規模の拡大」しかないのでは、というのが最近の結論めいたもの

です。

良い方法を考え付いたら別の記事で書いてみます。