２３区内の高利回りは違法建築が多いが出口もある

先日都内（２３区）で収益物件の調査をしました。

都内でまあまあ利回りの出ているものは違法建築の建物が多いですね。

土地に建物がぎちぎちに建っています。

隣の家と「一体化」しているものもあります。

現行の建築基準法ができる前にできた物件です。

で、買ってどうするのかは不動産投資家の戦略次第でしょうか。

普通の銀行ではこういうものは融資がつかないでしょう。

ですから現金で買うか、ちょっとアレなローン会社から借りるか。

 同じ違法建築物でも２３区内なら価値ゼロとはならないでしょう。

なんらかの開発が入れば突如価値アップするかもしれません。

出口が想像できて、あまった資金があればそういう物件でも欲しいですね。