９月末に退去立会。
リフォーム完成が１０月半ば。
一番きつかったことは・・・・
実は家賃を変えずに（内容は途中で変更したけど）
【待ち】
の姿勢をくずさなかったこと。
あ。
ちなみにフリーレントは付けました。(汗
２年前に部屋が空いたとき
客付してくれた賃貸業者さん。
凄腕女子営業マンだったのですが
２年たって彼女は出世したけど
まだ店舗にいたので、いろいろ電話で相談していた。
自分が客を取りたいから。
とか、そういうことは抜きにして
彼女の言葉は結構直球で的を得ていました。
その人が
【決まるのは時期とタイミングの問題】
【家賃を下げたからといって決まるものではない】
【共益費分、交渉できるほうが客付しやすい】
【引っ越しは先付のお客様が多い。そういう人でも
大丈夫ですか？】
などなどのアドバイスをくれたので
それを信用して家賃を下げずにがんばった。
そしたら彼女の言った通りの展開になった。
残念ながら彼女のところで申込みは入らなかった
けれど、あまりのどんぴしゃな展開に
ちょっとびっくりしている。
と同時にやっぱり彼女はすごく仕事できる人だなぁ。
と改めて感心しています。
仕事のできる人は無駄な動きがない。
簡潔でわかりやすくて、理解しやすい。
何事も極めている人はシンプルなのかも
しれません。
*銀行融資状況－スルガでアパートローンより住宅ローン借りて賃貸併用住宅の方が良い？
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