不動産投資の勉強：中古住宅価格とリフォーム費用を合わせて住宅ローンを売り込む

中古住宅価格とリフォーム費用を合わせて住宅ローンを組ませるという手法を銀行が始めているようです。

これをパッケージにして稼ぐ業者もあるようです。

リフォームの発注＆ローン斡旋までやってくれるのです。

楽ですが、がっぽり上乗せされて売られるでしょう。

リフォーム価格がたっぶりのって住宅ローンの総額もふくらみ、銀行にとってはうまみがあります。

「新築は高いけど中古をリフォームすればお得ですよ～」

「ついでにリフォーム費用まで住宅ローンにまとめてお得に借りられます～」

そういう売り込みですね。

安い中古住宅を買ったつもりがローン額が恐ろしく膨らんで、結局新築を買った方が良かった、なんて事になるかもしれません。

これは、エンドの人を対象にした商売ですが、不動産投資家も同じように狙われます。

収益物件をきれいにリフォームして、思いっきり価格に上乗せして売るのです。

美しくリフォームされた物件ならば、例え積算は売値を下回っていても、初心者ならばうっかり買っちゃうかもしれません。

お手軽に、出来合いのものが手に入ると、楽をしたい人は投資家も含めて、そういう楽な方に流れてしまいます。

ボロボロの物件は例え安くても、手間ひまかかることを考えると腰が引けるものです。

お手軽インスタント商品の魔の手はあらゆる場で、あなたを待ち受けています。

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