2008年6月29日日曜日

マンション売却サイトのSEO対策などというものを

やろうとしたが、考えれば考えるほど、煮詰まって、だんだんどうでもよくなってきた。自分がウェブサイトを独自運営し始めた1996年頃は、SEOなどという概念もなく、アクセスを増やす方法で最も有効なのは、相互リンクを増やすか、ヤフーに登録してもらうくらいしか、手がなかった。以来、あまり、そのようなアクセス増加に関する工夫をすることなどなくすごしてきた。

基礎的なHTMLの知識ゼロでも、手軽にサイトを立ち上げて、更新ができるような時代になってから、そう年数がたっているわけではない。しかし、自分は、この潮流にはまったく乗らずに、取り残された恐竜の化石になっている。化石に水をかけて恐竜を蘇らせてみようとしているが、若い時は、苦にならなかったことが、最近は、つらく、うまく波にのれない。

SEO対策の本などを初めて購入した。こういう本をながめていると、資本主義市場の競争に勝ち残るために、皆さんがんばっていらっしゃるなあ、という印象がある。96年ごろのウェブの世界は、まだ、個人の趣味や楽しみのために、使っているという域を出ていなかったし、自分もそうだった。サイトから直接お金をもうけるなど、想像もしなかったが、おかげで、貴重な人とのつながりを得ることはできたし、色々なことを学ばせていただいた。

つまり、20世紀までは、お金もうけの道具だという意識をもって、この世界に入りこんでいた人は少数派だったということ。そして、そういう意識をもっていた人たちだけが、いち早く勝ち組になれた。

なんとか、そういうマインドの人たちにあやかりたいものだ。昔に較べれば、ウェブの世界に参入するのは、はるかに敷居が低くなった。専門的知識も必要なくなった。つまり、不動産投資と同じで「レバレッジ」をかけやすくなった。これを利用しない手はない。

そうは思いながら、今回、自分が実行した「SEO対策」(恥ずかしい言葉だ)は、タイトルにキーワードを散りばめるということだけだった。

サーチエンジンは、titleタグとhタグの中にある言葉をひろってくるそうだ。これって昔から、そういうことだと思うが、意外とそれを意識してサイトづくりができていないからびっくりする。

2008年6月27日金曜日

賃貸部屋の広告が業者さんのサイトに掲載された

本日、賢い妻が自ら探し、賃貸の客付けをお願いした業者を2人で訪れ、新築中の家の模型をお見せした。物件の広告に使う写真を撮っていただいて、もうすでにサイトに掲載していただいた。専任契約で、賃貸を募集していただくことになっている。

9月に竣工ではないかと思われるが、色々と障害物が立ちはだかり、思ったようには建築が進捗していない。なにはともあれ、プラスのキャッシュフローを生み出すための第1歩を踏みだした。

おめでたいことである。

*銀行融資状況-スルガでアパートローンより住宅ローン借りて賃貸併用住宅の方が良い?

2008年6月8日日曜日

マンションなどという不動産を売るということは大変だと今頃気づく


自宅のマンションを売却する契約をしてから約1カ月過ぎた。今まで、自分は物を買う立場になったことはあっても売り手の立場の経験はなかった。マイホームとして買った自宅のローンはあっさり組むことができた。新築の土地と建物のためのローンも特に問題なかった。

今回は自分が、物を売る立場なのだが、専任媒介契約でお願いしているので「営業」をする主体は不動産業者である。物を買う立場であった時も、営業をされていたわけだが、その場合も営業の主体は不動産業者だった。

大きな違いは何だろう。先日、大家学びの会で、指摘されたことで最も自分が気づいていなかったことを気づかされた。「売る時はなりふりかまってる場合じゃない」ということ。つまり、業者にお願いしているからといって、ぼーっとしていてはだめだ。「売りたい主体」の自分が動いて、あらゆる手を尽くすべきだ。そういう具体的なアクションを「自分で」起こすべし。あの手この手のテクを色々伝授いただいた。

人に何かを頼むということは、その人にすべてを投げただけでは終わらない。その人がだめなら、自分で動いて結果を出させるようにまでもっていく。結局、自分の利益のために何かをやろうとしているのなら、自分が動けば良いというだけのこと。手数料を払うんだから、こちらが労働力を投入するのは、もったいないなどという考えは、物を売ろうとする人間としては、甘すぎる。甘すぎるが、つい、甘えてしまうのである。

2008年6月6日金曜日

賃貸併用住宅-固まったコンクリの全貌が明らかに

コンクリを流し込んだ木の板が取り外され、固まった壁の全体が見られるようになった。たまった雨水は泥が流れ込み赤茶色になっている。すさんだ光景だ。

空き缶なども現場に散乱している。現場監督がいらっしゃらなかったようだが、やはり監督がいないと現場が荒れるのかな。

*銀行融資状況-スルガでアパートローンより住宅ローン借りて賃貸併用住宅の方が良い?


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